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4 Dinge sollten Sie beachten, wenn Sie ein Condo in Thailand kaufen

Hua Hin Property Partner
Geschrieben von Hua Hin Property Partner

Thailand ist ein wunderbarer Ort zum Leben. Von der wunderschönen Naturlandschaft über die köstliche Küche bis hin zur aufregenden thailändischen Hauptstadt Bangkok gibt es viele Gründe, warum man in Thailand leben sollte. Ganz gleich, ob Sie in Bangkok, in der ruhigeren, entspannteren Gegend von Hua Hin oder in eine andere Gegend von Thailand ziehen, Sie werden es bestimmt nicht bereuen. Wenn es darum geht, Immobilien in Thailand zu kaufen, sind Eigentumswohnungen sehr beliebt unter ausländischen Ka4ufern und Investoren.

Eigentumswohnungen sind für ihre zentrale Lage und die günstigen Preise bekannt, paart mit Annehmlichkeiten wie Pool, Fitnessstudio etc. Es gibt jedoch ein paar wichtige Dinge zu verstehen, bevor Sie Ihr hart verdientes Geld in Wohneigentum in Thailand investieren. Sehen Sie sich unsere vier Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Thailand an.

1. Sie können eine Eigentumswohnung als Ausländer erwerben

Jedes Land hat seine eigenen Regeln, wer Immobilien kaufen und besitzen kann – Thailand ist keine Ausnahme. Eine Vorteil in Thailand ist, dass Menschen aus dem Ausland Wohnungen auf den eigenen Namen kaufen dürfen, aber es gibt ein paar Bestimmungen, die dieses Privileg begleiten. Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, müssen mindestens 51% der anderen Eigentumswohnungen im Gebäude von thailändischen Staatsangehörigen gekauft und besessen werden.

Es ist wichtig zu beachten, dass Sie kein physisches Land in Thailand besitzen können. Sie können das Haus, die Eigentumswohnung oder anderes Eigentum besitzen, das auf dem Land sitzt, aber Sie müssen das Land darunter leasen. Thailand erlaubt lange Mietverträge, bis zu 30 Jahre, die Sie zweimal verlängern können und den Eigentümern insgesamt 90 Jahre Zeit geben, die Immobilie zu genießen. Bei einem Wohnungserwerb gibt es keine zeitlichen Fristen oder Einschränkungen.

2. Sie müssen möglicherweise zwischen Größe und Komfort wählen

Es ist ein typisches Problem auf der ganzen Welt: Sie könnten die perfekte Wohnung mit genau dem richtigen Platzangebot für Sie und Ihre Mitbewohner oder Familie finden. Allerdings ist die Wohnung ziemlich weit von der Bushaltestelle, Bahnhof oder andere Art der notwendigen Transport entfernt. Wenn Sie versuchen, näher am Strand oder zentraler in der Stadt eine Wohnung zu erwerben, werden Sie feststellen, dass die Preise natürlich ansteigen.

Während Thailand ein fantastischer Ort zum Leben ist, denken Sie daran, Ihre Erwartungen realistisch zu halten. Seien Sie bereit einen Kompromiss einzugehen. Wenn Sie mit Geduld und einem klaren Kopf auf Wohnungssuche gehen, werden Sie in der Lage sein, eine tolle Wohnung zu finden, die Ihren Vorstellungen und Wünschen entspricht.

3. Sie brauchen einen seriösen Anwalt

Wenn Ausländer Immobilien in Thailand kaufen, empfehlen wir Ihnen dringend einen guten Anwalt zu beauftragen, der Sie durch den Prozess begleitet. Für den Kauf von Häusern werden Rechtsanwälte benötigt, bei einem Kauf einer Eigentumswohnung ist diese nicht zwingend notwendig, aber zu empfehlen. Wenn Sie mit einem Markt konfrontiert sind, der für Sie völlig neu ist, ist es klug, jemanden zu Rate zu ziehen, der Ihnen beratend zur Seite steht und alles prüfen kann. Sie sollten immer einen zugelassenen Anwalt konsultieren, bevor Sie irgendwelche verbindlichen Dokumente unterzeichnen.

4. Ausländer können in Thailand keine Hypotheken aufnehmen

Nicht jeder, der daran interessiert ist nach Thailand zu ziehen, hat Geld dazu. Glücklicherweise versteht der Markt das, und es gibt Möglichkeiten, wie Expats Eigentum besitzen können, ohne eine Hypothek zu bekommen. Es gibt zwei Möglichkeiten Immobilien zu finanzieren: Entweder bietet Bauträger Direktfinanzierungen an oder Sie erhalten eine Hypothek über Ihre Bank in Ihrem Heimatland. Der Immobilienkauf im Ausland ist eine große finanzielle Entscheidung, aber mit der richtigen Unterstützung ist es definitiv machbar.

Abschließend

Es gibt viele Dinge zu beachten, wenn es darum geht, eine Eigentumswohnung in Thailand zu kaufen, aber lassen Sie sich nicht die oben genannten Informationen überwältigen. Mit Hilfe von Rechtshilfe, Finanzplanung und realistischen Erwartungen wird es ein Leichtes sein, eine Wohnung in Thailand zu kaufen.

Wenn Sie mehr über Thailands Immobilienmarkt erfahren möchten, besuchen Sie die Website eines lokalen Immobilienpartners. Bei Hua Hin Property Partner haben wir nicht nur eine grosse Auswahl an Eigentumswohnungen und andere Immobilien, sondern auch Ressourcen, wie eine praktische Immobilienkäuferanleitung für diejenigen, die nach Thailand ziehen möchten.

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