5 Fragen an Ihren Immobilienmakler vor dem Kauf einer Wohnung

5 Fragen an Ihren Immobilienmakler vor dem Kauf einer Wohnung

Wenn eine Eigentumswohnung gut aussieht, einen guten Preis hat und Ihren Bedürfnissen entspricht, ist es einfach, sofort mit der ersten Euphorie eine Entscheidung zu treffen. Mit dem Traum von einer Ferienwohnung in Reichweite, werden Sie alles tun, um den Traum Wirklichkeit werden zu lassen. Die tatsächliche Realität ist jedoch, dass es viele weitere Punkte abzuklären gilt, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Hier sind 5 wichtige Dinge um sicherzustellen, die Sie Ihren Immobilienmakler in Hua Hin fragen sollten, wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten:

1. Werden vielen Wohnungen im Condominium vermietet?

Fragen Sie Ihren Makler wie es mit der Vermietung der Wohnungen aussieht – werden viele Wohnungen in der Anlage vermietet und woher kommen die meisten Mieter? Bei vielen Kurzzeitvermietungen kann es gerade am Wochenende laut werden. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Pflege und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen – Mieter achten weniger darauf als Eigentümer.

2. Was sind die Regeln der Eigentümergemeinschaft?

Fast jedes Condominium wird einen Vorsitz ( von den Eigentümern gewählt ) haben. Im Regelfall entscheiden die Besitzer der Wohnungen bei einer jährlichen Versammlung, was renoviert oder erneuert werden muss.  Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, stimmen Sie auch den Regeln zu.

Sie sollten sich also genau informieren, was erlaubt ist und wie die Planung für die nächsten Jahre aussieht. Ihr Immobilienmakler vor Ort wird Ihnen diesbezüglich weiterhelfen können.

3. Wie hoch sind die laufenden Kosten für Eigentumswohnungen?

Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in Hua Hin kommen natürlich auch laufende Unterhaltskosten auf Sie zu. Diese Gebühren umfassen normalerweise Dinge wie die Wartung von Außengebäuden, die Wartung von Pool und Fitnessstudio, Versorgungsleistungen, Müllabfuhr und die Reparatur von Straßen innerhalb des Komplexes. Sie müssen abklären wie hoch die Gebühren sind und was abgedeckt ist.

4. Wer verwaltet die Anlage?

Eine wichtige Frage ist, wie und wer verwaltet das Condominium. Wer ist für Reparaturen verantwortlich etc. Oft übernimmt dies eine externe Verwaltungsgesellschaft.

5. Wie sieht die finanzielle Situation der Anlage aus?

Ein finanziell gesunder Komplex wird in der Lage sein, unvorhergesehene Reparaturen zu bewältigen.

Wie viel Rücklagen sind vorhanden und wie transparent ist alles aufgeschlüsselt für die Bewohner?

Schließlich stellen Sie sicher, dass es keine aktuellen Klagen von Besitzern oder nennenswerten Klagen der Vergangenheit gibt.

Während die Arbeit vor dem Kauf einer Wohnung kann ein bisschen überwältigend sein, ist das Endresultat umso besser, wenn Sie Ihre Traumwohnung gefunden haben und endlich einziehen. Bei Hua Hin Property Partner helfen wir Ihnen, Ihre Traumwohnung zum Kauf in Hua Hin zu finden.

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