ซื้อบ้าน ใน องครักษ์

องครักษ์ เป็นอำเภอขนาดเล็ก ที่มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 525 ตร.กม. และมีแค่ 11 ตำบล เท่านั้น ซึ่งประชากรใน องครักษ์ ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่ยังน้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 62,127 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 30,572 คน และผู้หญิง จำนวน 31,555 คน ซึ่งถ้าหากเทียบกับขนาดของพื้นที่ในจังหวัดองครักษ์ ก็จะเห็นว่ามีความหนาแน่นของประชากรมากพอสมควร เนื่องจากอัตราความหนาแน่นของประชากรต่อพื้นที่ อยู่ในระดับ 118 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร นั่นเอง

สำหรับราคาขายเฉลี่ย ของบ้านเดี่ยวในองครักษ์ จะอยู่ที่ประมาณ ฿3,050,000 บาท ซึ่งเป็นราคาที่เหมาะกับ ผู้ที่รายได้พอประมาณ หรือในวัยหนุ่มสาวที่ทำงานมาได้สัก 3-5 ปี โดยตลาดกลุ่มผู้ซื้อบ้านเดี่ยว นี้ ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัว (ในกรณีที่ยังไม่ได้แยกครอบครัว) ซึ่งผู้พัฒนาอสังหาฯ ต้องสร้างโดยใช้วัสดุที่มีคุณภาพมากขึ้น ที่ดินต้องมีขนาดใหญ่มากขึ้น หรือ อยู่ในแหล่งที่เดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ ได้สะดวกขึ้น อีกทั้งควรต้องมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ดังนั้นราคาจึงแปรผันไปตาม อรรถประโยชน์ที่ผู้ซื้อจะได้รับ ด้วยราคาต่อตร.ม. ในระดับราคา ฿41,900 บาทนี้ ถือว่าค่อนข้างคุ้มค่าให้การซื้อ แต่อาจจะได้บ้านเดี่ยว ที่อยู่ในทำเลไม่ดีนัก ต้องใช้เวลาในการเดินทาง ค่อนข้างไกลกว่าจะถึงสถานที่สำคัญๆ เช่น โรงพยาบาล โรงเรียน หรือ ห้างสรรพสินค้า รวมถึงระยะเวลาการก่อสร้าง ที่คาดว่าจะผ่านมานานพอประมาณแล้ว รวมถึงวัสดุก่อสร้างที่อาจจะใช้เกรดค่อนข้างดีระดับหนึ่งในการก่อสร้างด้วย ซึ่งตอนนี้ จำนวนทั้งหมดที่มีประกาศขายใน Hua Hin Property Partner นั้นอยู่ที่ 3 ยูนิต

• 1. เลขที่ยูนิต: U1725512 - Single Detached House in Ongkharak for Sale ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 96 ตรม. ราคา ฿1,950,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U1395924 - House for Sale in Nakhon Nayok ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 100 ตรม. ราคา ฿2,200,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U1673588 - Single House for Sale in Phra Achan ขนาด 5 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 60 ตรม. ราคา ฿5,000,000