ซื้อบ้าน ใน สามพราน

สามพราน เป็นอำเภอขนาดเล็ก ที่มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 226 ตร.กม. และมีแค่ 16 ตำบล เท่านั้น ซึ่งประชากรใน สามพราน ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่ยังน้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 98,828 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 46,984 คน และผู้หญิง จำนวน 51,844 คน และถ้าหากเราเทียบขนาดของประชากรกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นตัวเลขสัดส่วนความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่สูงมาก โดยอยู่ที่ 437 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร ซึ่งหนาแน่นมากทีเดียว

สำหรับราคาขายเฉลี่ย ของบ้านเดี่ยวในสามพราน จะอยู่ที่ประมาณ ฿4,810,000 บาท ซึ่งเป็นราคาที่เหมาะกับ ผู้ที่รายได้พอประมาณ หรือในวัยหนุ่มสาวที่ทำงานมาได้สัก 3-5 ปี โดยตลาดกลุ่มผู้ซื้อบ้านเดี่ยว นี้ ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัว (ในกรณีที่ยังไม่ได้แยกครอบครัว) ซึ่งผู้พัฒนาอสังหาฯ ต้องสร้างโดยใช้วัสดุที่มีคุณภาพมากขึ้น ที่ดินต้องมีขนาดใหญ่มากขึ้น หรือ อยู่ในแหล่งที่เดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ ได้สะดวกขึ้น อีกทั้งควรต้องมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ดังนั้นราคาจึงแปรผันไปตาม อรรถประโยชน์ที่ผู้ซื้อจะได้รับ ด้วยราคาต่อตร.ม. ในระดับราคา ฿31,600 บาทนี้ ถือว่าค่อนข้างคุ้มค่าให้การซื้อ แต่อาจจะได้บ้านเดี่ยว ที่อยู่ในทำเลไม่ดีนัก ต้องใช้เวลาในการเดินทาง ค่อนข้างไกลกว่าจะถึงสถานที่สำคัญๆ เช่น โรงพยาบาล โรงเรียน หรือ ห้างสรรพสินค้า รวมถึงระยะเวลาการก่อสร้าง ที่คาดว่าจะผ่านมานานพอประมาณแล้ว รวมถึงวัสดุก่อสร้างที่อาจจะใช้เกรดค่อนข้างดีระดับหนึ่งในการก่อสร้างด้วย ซึ่งตอนนี้ จำนวนทั้งหมดที่มีประกาศขายใน Hua Hin Property Partner นั้นอยู่ที่ 31 ยูนิต

• 1. เลขที่ยูนิต: U1857940 - Pruksa Town Nexts Loft Pinklao-Sai 4 ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 116 ตรม. ราคา ฿1,690,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U1896283 - Bavarian Ville ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 125 ตรม. ราคา ฿2,900,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U1734342 - Baan Pruksa 83 Boromratchonnanee-Sai 5 ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 90 ตรม. ราคา ฿2,190,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U1671902 - Thanawan Place ขนาด 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 128 ตรม. ราคา ฿2,490,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U1860516 - Baan Fah Greenery Pinklao Sai 5 ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 105 ตรม. ราคา ฿2,590,000